1、成本模式下，投資性房地產(chǎn)和非投資性房地產(chǎn)是對應結轉，不確認損益；
2、借：銀行收入
? ? ? ? ? 貸：其他業(yè)務收入
3、處置投資性房地產(chǎn)時，一般對應的為其他業(yè)務收入/其他業(yè)務成本，差額一般對應該項（公允價值模式下）
4、公允價值模式下，投資性房地產(chǎn)不計提折舊或攤銷（成本模式下需要），成本模式下按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)進行處理；
5、成本模式下，自用改為出租，不確認損益；租金都列入其他業(yè)務收入。
6、投資性房地產(chǎn)模式一經(jīng)確認，不得隨意更改：成本模式，在特定條件小科員轉換為公允價值模式，公允價值模式不得轉換為成本模式；（會計政策變更，不是會計估計）區(qū)別：折舊方法為會計估計變更。
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